Budget premier salarié société de nettoyage

Premier salarié en société de nettoyage : plancher ASP 12,52 €/h, charges en ordre de grandeur, matériel, RC, buffer trésorerie. Fourchettes déjà publiées, à recouper. Pas un business plan.

Publié le 18 septembre 2026 · 8 min · Création

Par Léa Demontille, Head of Growth / rédactrice

L'essentiel

Salaire : plancher ASP 12,52 €/h col. A déjà publié, pas le SMIC.
Charges : ~42 % du brut, ordre de grandeur déjà utilisé, votre taux URSSAF fait foi.
Coût chargé déjà publié : ~20–21 € direct, ~22–24 € complet.
Matériel tertiaire : pack 3 000–8 000 € ; enveloppe lancement souvent 10 000–15 000 €.
RC pro : 200–600 €/an, ordre de grandeur première année, à recouper courtier.
Buffer : plusieurs mois de salaire chargé + charges, pas un chiffre magique.

Le premier bulletin n’est pas un SMIC « et on verra »

Embaucher le premier agent bascule la structure dans l’IDCC 3043. Le coût à provisionner n’est pas le SMIC brut, et ce n’est pas le tarif que vous facturez au m².

Toutes les fourchettes ci-dessous sont des ordres de grandeur déjà publiés sur Proprely. À recouper cabinet, URSSAF, courtier, Légifrance / FEP. Pas un avis juridique, pas un devis, pas un business plan.

1. Salaire : plancher ASP, pas le SMIC

Déjà publié : agent de service propreté, colonne A, 12,52 €/h brut, avenant n°27, applicable au 1er avril 2026.

Temps plein 151,67 h : ordre de grandeur ~1 899 € brut / mois (conversion déjà utilisée avec la grille).
Temps partiel : le brut suit le volume ; les heures complémentaires se majorent.
Colonne B et ASC / ASCS : à recouper, pas recopiés ici.

Le SMIC national et le minimum conventionnel : on verse au moins le plus élevé des deux. Voir aussi grille 2026.

2. Charges : ordre de grandeur, pas votre bordereau

Déjà utilisé dans nos guides : environ 42 % du brut (URSSAF, retraite, prévoyance, AT/MP, formation). La propreté a souvent un AT/MP plus élevé que la moyenne. Votre taux d’établissement fait foi.

Congés (ordre de grandeur 10 % déjà cité) + primes panier / transport / salissure (environ 1 à 1,50 €/h selon l’organisation, déjà cité) : à intégrer avant de fixer un prix.

Coût chargé déjà publié : ~20–21 €/h en direct, ~22–24 €/h en complet. Méthode : coût horaire chargé.

3. Matériel (tertiaire)

Pack déjà cité : chariot, aspirateur pro, EPI, consommables de base. 3 000 à 8 000 €. L’industriel lourd se loue ou se reporte. Détail : matériel de démarrage.

4. RC pro

Aucun client B2B sérieux ne signe sans attestation. Ordre de grandeur déjà publié : 200 à 600 €/an la première année pour une jeune structure. Flotte, locaux, mutuelle : avec le courtier. RC pro débutant. Ce n’est pas une garantie de couverture.

5. Buffer de trésorerie

L’enveloppe de lancement déjà citée (10 000 à 15 000 €) mélange matériel + RC + buffer. Le buffer, lui, sert à encaisser le décalage :

salaire chargé du premier mois (et souvent du deuxième, les clients B2B paient à 30 jours) ;
charges sociales ;
un remplacement ou un trou d’activité.

Pas de montant « officiel ». Calculez plusieurs mois de coût chargé × heures prévues, plus les charges fixes. Recalculez avec vos délais clients.

6. Du coût au prix (rappel)

Règle des 3× déjà publiée : prix de vente cible 2,8 à 3,2 × le coût chargé. À ~22–24 €, cela vise ~62 à 77 €/h facturés, pas 12,52 €. Fixer ses prix. Le simulateur teste un contrat ; les faits contrat déficitaire listent heures réelles, remplacements, trajets.

7. Embaucher après le CA, pas avant

Cadrage déjà publié dans les faits lancer société : 2–3 contrats récurrents, rayon court, puis l’agent. Un premier CDI « pour rassurer le syndic » sans volume signé brûle le buffer.

Si le premier site est une reprise, l’article 7 peut vous faire hériter d’agents : due diligence avant de signer, pas après.

Récapitulatif (ordres de grandeur)

Poste	Fourchette déjà publiée	À recouper
Brut horaire ASP A	12,52 €/h	Légifrance / FEP
Charges patronales	~42 % du brut	URSSAF / cabinet
Coût chargé complet	~22–24 €/h	Votre paie réelle
Pack matériel tertiaire	3 000–8 000 €	Fournisseurs
RC pro (1re année)	200–600 €/an	Courtier
Enveloppe lancement	10 000–15 000 €	Votre plan de trésorerie

Pour aller plus loin

Quand le planning du premier agent sort de WhatsApp : candidater (Fillout). Soft : offre bêta.

Questions fréquentes

Quel salaire minimum pour le premier agent de nettoyage en 2026 ?

Le plancher de branche déjà publié : ASP colonne A 12,52 €/h brut (avenant n°27, applicable au 1er avril 2026). Ce n’est pas le SMIC. Colonne B et échelons supérieurs : à recouper Légifrance / FEP. Temps partiel : le brut suit le volume, les complémentaires se majorent.

Quel taux de charges patronales prévoir ?

Ordre de grandeur déjà utilisé sur Proprely : environ 42 % du brut (URSSAF, retraite, prévoyance, AT/MP, formation). Le taux AT/MP est souvent plus élevé en propreté. Ce n’est pas votre bordereau URSSAF. Recoupez avec le cabinet.

Combien coûte une heure vraiment, une fois chargé ?

Déjà publié : ~20–21 €/h en coût direct (brut + charges + congés + primes en ordre de grandeur), ~22–24 €/h en complet (absences, encadrement, matériel). Détail : coût horaire chargé. Multiplier par 2,8 à 3,2 pour viser un prix de vente sain (règle des 3× déjà publiée).

Quel budget matériel et RC avant J1 ?

Pack tertiaire déjà cité : 3 000 à 8 000 € (chariot, aspirateur pro, EPI, consommables). RC pro : 200 à 600 €/an la première année pour une jeune structure, ordre de grandeur, pas un devis. Enveloppe de lancement souvent citée : 10 000 à 15 000 € avec buffer. Recalculez avec vos sites.

Faut-il embaucher avant d’avoir le contrat ?

Le cadrage déjà publié : recruter après le CA récurrent, pas avant. Un premier CDI sur un marché non signé brûle le buffer. Article 7 : si vous reprenez un site, vous pouvez hériter d’agents ; due diligence avant signature.

Cette page est-elle un business plan ?

Non. Ordres de grandeur déjà publiés, à recouper cabinet, URSSAF, courtier, Légifrance. Soft : faits lancer société + bêta Proprely (Fillout) quand le planning du premier agent sort de WhatsApp.