Budget premier salarié société de nettoyage
Premier salarié en société de nettoyage : plancher ASP 12,52 €/h (avenant n°27), charges en ordre de grandeur, matériel, RC, buffer trésorerie. Les fourchettes hors grille restent à recouper. Pas un business plan.
Le premier bulletin n’est pas un SMIC « et on verra »
Embaucher le premier agent bascule la structure dans l’IDCC 3043. Le coût à provisionner n’est pas le SMIC brut, et ce n’est pas le tarif que vous facturez au m².
Le plancher ASP est celui de l'avenant n°27. Les autres fourchettes ci-dessous (charges, coût chargé, matériel, RC, enveloppe) sont des ordres de grandeur déjà publiés. À recouper cabinet, URSSAF, courtier. Pas un avis juridique, pas un devis, pas un business plan.
1. Salaire : plancher ASP, pas le SMIC
Déjà publié : agent de service propreté, colonne A, 12,52 €/h brut, avenant n°27, applicable au 1er avril 2026.
- Temps plein 151,67 h : ordre de grandeur ~1 899 € brut / mois (conversion déjà utilisée avec la grille).
- Temps partiel : le brut suit le volume ; les heures complémentaires se majorent.
- Colonne B, ASC et ASCS : taux de l'avenant n°27 dans la grille 2026.
Le SMIC national et le minimum conventionnel : on verse au moins le plus élevé des deux. Voir aussi grille 2026.
2. Charges : ordre de grandeur, pas votre bordereau
Déjà utilisé dans nos guides : environ 42 % du brut (URSSAF, retraite, prévoyance, AT/MP, formation). La propreté a souvent un AT/MP plus élevé que la moyenne. Votre taux d’établissement fait foi.
Congés (ordre de grandeur 10 % déjà cité) + primes panier / transport / salissure (environ 1 à 1,50 €/h selon l’organisation, déjà cité) : à intégrer avant de fixer un prix.
Coût chargé déjà publié : ~20–21 €/h en direct, ~22–24 €/h en complet. Méthode : coût horaire chargé.
3. Matériel (tertiaire)
Pack déjà cité : chariot, aspirateur pro, EPI, consommables de base. 3 000 à 8 000 €. L’industriel lourd se loue ou se reporte. Détail : matériel de démarrage.
4. RC pro
Aucun client B2B sérieux ne signe sans attestation. Ordre de grandeur déjà publié : 200 à 600 €/an la première année pour une jeune structure. Flotte, locaux, mutuelle : avec le courtier. RC pro débutant. Ce n’est pas une garantie de couverture.
5. Buffer de trésorerie
L’enveloppe de lancement déjà citée (10 000 à 15 000 €) mélange matériel + RC + buffer. Le buffer, lui, sert à encaisser le décalage :
- salaire chargé du premier mois (et souvent du deuxième, les clients B2B paient à 30 jours) ;
- charges sociales ;
- un remplacement ou un trou d’activité.
Pas de montant « officiel ». Calculez plusieurs mois de coût chargé × heures prévues, plus les charges fixes. Recalculez avec vos délais clients.
6. Du coût au prix (rappel)
Prix horaire vendu = coût horaire chargé + frais de structure + déplacements + marge visée. À ~22–24 € de coût complet déjà publié, ce n'est pas 12,52 € facturés, et ce n'est pas un multiple du coût. Ordre de grandeur. Fixer ses prix. Le simulateur teste un contrat ; les faits contrat déficitaire listent heures réelles, remplacements, trajets.
7. Embaucher après le CA, pas avant
Cadrage déjà publié dans les faits lancer société : 2–3 contrats récurrents, rayon court, puis l’agent. Un premier CDI « pour rassurer le syndic » sans volume signé brûle le buffer.
Si le premier site est une reprise, l’article 7 peut vous faire hériter d’agents : due diligence avant de signer, pas après.
Récapitulatif (ordres de grandeur)
| Poste | Fourchette déjà publiée | Source |
|---|---|---|
| Brut horaire ASP A | 12,52 €/h | Avenant n°27 |
| Charges patronales | à recalculer sur le bulletin | URSSAF / cabinet |
| Coût chargé complet | ~22–24 €/h | Votre paie réelle |
| Pack matériel tertiaire | 3 000–8 000 € | Fournisseurs |
| RC pro (1re année) | 200–600 €/an | Courtier |
| Enveloppe lancement | 10 000–15 000 € | Votre plan de trésorerie |
Pour aller plus loin
Quand le planning du premier agent sort de WhatsApp : demander l’essai gratuit. Voir l’offre de lancement.
Tout ce qu'on nous demande sur ce sujet
Le plancher de branche : ASP colonne A 12,52 €/h brut (avenant n°27, applicable au 1er avril 2026). Ce n’est pas le SMIC. Colonne B et les échelons supérieurs sont dans la grille 2026 (article 3). Temps partiel : le brut suit le volume, les complémentaires se majorent.
Ordre de grandeur déjà utilisé sur Proprely : environ 42 % du brut (URSSAF, retraite, prévoyance, AT/MP, formation). Le taux AT/MP est souvent plus élevé en propreté. Ce n’est pas votre bordereau URSSAF. Recoupez avec le cabinet.
Déjà publié : ~20–21 €/h en coût direct (brut + charges + congés + primes en ordre de grandeur), ~22–24 €/h en complet (absences, encadrement, matériel). Détail : coût horaire chargé. Prix horaire vendu = ce coût + frais de structure + déplacements + marge visée (ordre de grandeur).
Pack tertiaire déjà cité : 3 000 à 8 000 € (chariot, aspirateur pro, EPI, consommables). RC pro : 200 à 600 €/an la première année pour une jeune structure, ordre de grandeur, pas un devis. Enveloppe de lancement souvent citée : 10 000 à 15 000 € avec buffer. Recalculez avec vos sites.
Le cadrage déjà publié : recruter après le CA récurrent, pas avant. Un premier CDI sur un marché non signé brûle le buffer. Article 7 : si vous reprenez un site, vous pouvez hériter d’agents ; due diligence avant signature.
Non. Ordres de grandeur déjà publiés, à recouper cabinet, URSSAF, courtier, Légifrance. Voir aussi les faits lancer société + l’essai Proprely quand le planning du premier agent sort de WhatsApp.
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