Calculateur prix de nettoyage de bureaux au m² en 2026
Outil B2B pour estimer un devis de nettoyage de bureaux : surface, type de local, zone géographique, fréquence. Pas le ménage à domicile. Fourchette basse / haute : ordre de grandeur 2026.
Vos paramètres
Open space, sanitaires, salles de réunion classiques. Coefficient ×1.
Bureaux, 5×/semaine : 12 à 18 € HT/m²/an (≈ 1,00 à 1,50 €/m²/mois).
Estimation à titre indicatif. Ordre de grandeur. Le bas de fourchette suppose une forte productivité (grand open space) ; recalculez avec votre coût chargé réel. Coût salarial des horaires de nuit : +20 % sur les heures 21h–5h (21h–6h pour un travailleur de nuit) en travaux réguliers, +100 % en occasionnel. Répercutez-le au prorata des heures concernées. Toute majoration commerciale au-delà relève de votre politique de prix, pas de la convention. Prestations annexes (vitrerie, moquette, décapage) en sus.
Estimation
Forfait mensuel HT
300 – 450 €
Annuel HT
3 600 – 5 400 €
Au m² / an HT
12 – 18 €
Cockpit métier qui calcule votre marge automatiquement
Comment lire le résultat
La fourchette basse / haute est l'ordre de grandeur de la zone, pour le type de local et la fréquence choisis. En dessous du bas, le prix horaire vendu passe souvent sous le coût chargé dès que la productivité baisse. Au-dessus du haut, détaillez la prestation (preuve de passage, certifications, réactivité).
Avant de chiffrer, formalisez zones et fréquences dans un cahier des charges nettoyage de bureaux.
Bureaux standards, passage 5 fois par semaine (enveloppe France 12 à 22 € HT/m²/an, ≈ 1,00 à 1,83 €/m²/mois) :
- Grandes métropoles : 12 à 18 € HT/m²/an (≈ 1,00 à 1,50 €/m²/mois)
- Paris / Île-de-France : 14 à 22 € HT/m²/an (≈ 1,20 à 1,83 €/m²/mois)
- Villes moyennes : 11 à 16 € HT/m²/an (≈ 0,90 à 1,35 €/m²/mois)
- Rural : 10 à 15 € HT/m²/an (≈ 0,80 à 1,25 €/m²/mois)
- Passage hebdomadaire : 0,40 à 0,80 €/m²/mois (le calculateur applique ×0,40 à la fourchette quotidienne de la zone)
- Premium / coworking ×1,3 ; médical ×1,3 à ×1,6 ; commerce ×1,1 ; industriel ×0,7
Pour transformer cette fourchette en devis client, croisez-la avec la grille tarif nettoyage bureaux au m² 2026 et le module devis nettoyage. Le simulateur de rentabilité vérifie ensuite que la marge brute reste saine face à votre coût horaire chargé réel.
Calcul prix et devis de nettoyage de bureaux
Comment calculer un devis de nettoyage de bureaux ?
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Partir de la fourchette de zone pour des bureaux standards nettoyés 5 fois par semaine, appliquer le coefficient de type de local et le coefficient de fréquence, puis convertir en forfait mensuel (÷ 12). Coût salarial des horaires de nuit : +20 % sur les heures 21h–5h (21h–6h pour un travailleur de nuit) en travaux réguliers, +100 % en occasionnel. Répercutez-le au prorata des heures concernées. Toute majoration commerciale au-delà relève de votre politique de prix, pas de la convention. Annexes (vitrerie, moquette) en sus. Ce calculateur B2B donne la fourchette ; le devis final détaille les prestations, la TVA et les conditions.
Quel est le prix moyen du nettoyage de bureaux au m² en France en 2026 ?
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Ordre de grandeur 2026 : bureaux nettoyés 5 fois par semaine, 12 à 22 € HT/m²/an en France (≈ 1,00 à 1,83 €/m²/mois). Grandes métropoles 12 à 18 €/an (≈ 1,00 à 1,50 €/mois) ; Paris/IDF 14 à 22 (≈ 1,20 à 1,83) ; villes moyennes 11 à 16 ; rural 10 à 15. Passage hebdomadaire : 0,40 à 0,80 €/m²/mois. Cabinet médical ≈ ×1,3 à ×1,6. Le bas de fourchette suppose une forte productivité (grand open space).
Comment calcule-t-on le prix au m² pour une prestation de nettoyage ?
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Fourchette de zone (€ HT/m²/an, bureaux standards, 5×/semaine) × coefficient de type × coefficient de fréquence. Diviser par 12 pour le forfait mensuel. Coût salarial des horaires de nuit : +20 % sur les heures 21h–5h (21h–6h pour un travailleur de nuit) en travaux réguliers, +100 % en occasionnel. Répercutez-le au prorata des heures concernées. Toute majoration commerciale au-delà relève de votre politique de prix, pas de la convention. Prestations annexes en sus. Le prix horaire vendu, lui, s'additionne : coût horaire chargé + frais de structure + déplacements + marge visée.
Ce calculateur s'applique-t-il au nettoyage à domicile ?
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Non. Il est conçu pour le B2B : bureaux, cabinets médicaux, sites industriels et commerces. Les prix particuliers (ménage à domicile, forfaits à l'heure) ne sont pas le même marché. Pour un devis bureaux, croisez ce résultat avec la grille tarif nettoyage bureaux au m² 2026 et, si besoin, le module devis Proprely.
Le prix du nettoyage est-il plus cher à Paris qu'en province ?
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Oui, dans cet ordre de grandeur : Paris/IDF 14 à 22 € HT/m²/an pour des bureaux nettoyés 5 fois par semaine (≈ 1,20 à 1,83 €/m²/mois), grandes métropoles 12 à 18, villes moyennes 11 à 16, rural 10 à 15. L'écart Paris tient au coût de la vie, à la densité tertiaire et aux marchés syndic / facility.
Comment justifier un prix au m² plus élevé que la concurrence ?
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Détaillez les prestations (qui fait quoi, à quelle fréquence), listez les produits utilisés et leurs certifications (écolabels), intégrez la preuve de passage (QR + photos + signature), les engagements de remplacement et les délais de réactivité. Un devis détaillé justifie un prix au-dessus d'un concurrent low-cost. Le calculateur n'applique pas de prime de détail : il part des fourchettes de zone et des coefficients de type et de fréquence.
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Guide prix nettoyage bureaux au m² 2026
Tarif nettoyage bureaux au m² 2026 : grille et méthode
Le tarif de nettoyage de bureaux au m² en 2026 varie selon 4 facteurs : type de local, zone, fréquence, technicité.
Grille indicative 2026 par type de local
Bureaux tertiaires standards, quotidien (5×/semaine) : Paris/IDF ≈ 1,20 à 1,83 €/m²/mois (14 à 22 € HT/m²/an) ; grandes métropoles ≈ 1,00 à 1,50 €/m²/mois (12 à 18 €/an) ; villes moyennes 0,90 à 1,35 ; rural 0,80 à 1,25. Passage hebdomadaire : 0,40 à 0,80 €/m²/mois. 3×/semaine : entre les deux, au temps passé (le calculateur applique ×0,70 à la fourchette quotidienne). Ordre de grandeur. Le bas de fourchette suppose une forte productivité (grand open space) ; recalculez avec votre coût chargé réel.
Cabinets médicaux : ×1,3 à ×1,6 vs bureaux standards (bionettoyage, traçabilité).
Bureaux premium / coworking : ×1,3. Commerce : ×1,1. Industriel : ×0,7.
Restauration / cuisines et hôtellerie : prestation distincte du tertiaire courant (protocole, plages, qualité). À chiffrer au temps passé, pas en recopiant la fourchette bureaux.
Salles propres : autre métier (agents formés, contrôle particulaire). La fourchette bureaux ne s'y applique pas.
La méthode pour calibrer votre tarif au m²
Étape 1 : calculez votre coût horaire chargé (méthode dans le guide coût horaire chargé). ASP colonne A, 12,52 €/h brut (avenant n°27), plus charges, congés, prime d'expérience le cas échéant : ~20–21 €/h en coût direct, ~22–24 €/h en complet, chiffres déjà publiés.
Étape 2 : prix horaire vendu = coût horaire chargé + frais de structure + déplacements + marge visée. Ordre de grandeur, pas un multiple du coût.
Étape 3 : convertissez en €/m² avec la productivité du site : 250 à 350 m²/h en bureaux cloisonnés, 350 à 500 m²/h en open space, 150 à 250 m²/h en cabinet médical.
Étape 4 : Coût salarial des horaires de nuit : +20 % sur les heures 21h–5h (21h–6h pour un travailleur de nuit) en travaux réguliers, +100 % en occasionnel. Répercutez-le au prorata des heures concernées. Toute majoration commerciale au-delà relève de votre politique de prix, pas de la convention. Accès difficile et exigence premium : lignes séparées, pas un pourcentage conventionnel.
Les erreurs fréquentes de tarification
4 erreurs récurrentes : (1) Raisonner sur le coût horaire brut (12 € au lieu du chargé 20-22 €) → marge négative invisible ; (2) Oublier la quote-part frais de structure (à saisir selon votre comptabilité) → marge nette faible ; (3) Ne pas répercuter les hausses annuelles IDCC 3043 dans les contrats → la marge s'érode d'année en année ; (4) Baisser le tarif pour gagner un prospect en pensant rattraper avec le volume → spirale déficitaire impossible à corriger sans perdre le client.
Pour aller plus loin
Approfondir : grille complète tarif nettoyage bureaux au m² 2026 · devis nettoyage (module Proprely) · prix nettoyage 2026 : méthode et grille tarifaire · coût horaire chargé agent nettoyage 2026 : méthode · grille salaire nettoyage 2026 (IDCC 3043) · simulateur de rentabilité contrat nettoyage · logiciel société de nettoyage : guide complet 2026.
Calculer un prix, c'est bien. Le sécuriser à chaque devis, c'est mieux.
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