# Société de nettoyage à Lyon : marché 2026 > Lyon est le 2e marché français du nettoyage B2B. Part-Dieu, pôle santé, biotech Gerland : prix marché, secteurs porteurs, différenciation. - Canonical : https://proprely.fr/blog/societe-nettoyage-lyon/ - Auteur : Léa Demontille (Head of Growth / rédactrice) - Contact rédaction : lea@proprely.fr - Éditeur : Pershing Global Solutions LTD — contact@proprely.fr - Publié : 20 mai 2026 **Réponse-flash :** Lyon est le 2e marché français du nettoyage B2B après l'Île-de-France. 4 secteurs porteurs : tertiaire Part-Dieu/Confluence, pôle santé HCL, biotech Gerland (Sanofi, BioMérieux), hôtellerie presqu'île. Prix marché bureaux : 12-18 €/m²/an HT (~10-15 % en dessous de Paris). Pour se différencier : spécialisation médicale ou biotech, ou focus géographique sur une zone (Croix-Rousse, Brotteaux, Confluence). ## L'essentiel - Lyon est le 2e marché français de la propreté B2B après l'Île-de-France. - 4 secteurs porteurs : tertiaire Part-Dieu/Confluence, pôle santé HCL, biotech Gerland, hôtellerie presqu'île. - Prix marché : 12-18 €/m²/mois selon zone et fréquence (10-15 % en dessous de Paris). - Concurrence intense : se différencier par la spécialisation (médical, biotech) ou la zone (Croix-Rousse, Brotteaux). - Marge nette saine atteignable : 15-20 % avec un cockpit de pilotage qui suit la rentabilité par client. ## Le marché du nettoyage B2B à Lyon en 2026 Lyon est le deuxième marché français de la propreté B2B après l'Île-de-France. La métropole concentre **un tissu unique en France** : un quartier d'affaires Part-Dieu en expansion permanente, un pôle santé majeur (Hospices Civils, Centre Léon Bérard, cluster pharmaceutique), une presqu'île tertiaire dense, et un écosystème industriel/biotech à Gerland et Confluence. Ces univers ont des exigences très différentes. Un agent qui fait des bureaux le matin, un cabinet médical à 14h et un laboratoire pharmaceutique en soirée enchaîne trois protocoles distincts dans sa journée. Sans système qui mémorise les spécialités, vous risquez l'erreur opérationnelle. ## Les 4 secteurs qui portent le marché lyonnais ### 1. Tertiaire Part-Dieu / Confluence **Part-Dieu** est le 2e quartier d'affaires français hors Paris. Tours et immeubles tertiaires modernes (Incity, Oxygène, To-Lyon), prestations matinales 6h-9h, accueil propre obligatoire à 8h30, reporting régulier exigé par les facility managers. **Confluence** est en croissance forte : nouveaux immeubles tertiaires (Ydeo, Sky 56), sièges sociaux, attractivité grande. Prix marché supérieur de 10-15 % à la moyenne lyonnaise. ### 2. Pôle santé lyonnais Lyon concentre un des plus gros pôles santé français. **HCL, cliniques privées, cabinets médicaux du 6e, laboratoires de Gerland** : ces clients demandent des protocoles bionettoyage stricts, une traçabilité produit, des agents formés aux risques biologiques. Le ticket prix est plus élevé (+30-50 % vs bureaux standards), mais les exigences le sont aussi. ### 3. Industrie pharmaceutique et biotech **Sanofi, BioMérieux et leur écosystème** opèrent à Gerland et autour. Salles blanches, protocoles ISO 14644, certifications agents, charte qualité stricte. Marché de niche mais à forte valeur ajoutée. Quelques sociétés lyonnaises s'y sont spécialisées et facturent 4-5 fois le tarif horaire standard. ### 4. Hôtellerie & restauration Bouchons lyonnais, hôtels de la presqu'île, restaurants étoilés. **Cuisines, salles, sanitaires publics**. Plages très contraintes (avant ouverture 5h-7h ou après fermeture 22h-1h). Saisonnalité moins forte qu'à Marseille ou Nice mais réelle (mai-octobre + décembre). ## Prix marché du nettoyage à Lyon en 2026 Selon nos observations terrain sur 2025-2026 : - **Bureaux tertiaires standards** : 12-16 €/m²/an HT (≈ 1 à 1,30 €/m²/mois) - **Bureaux Part-Dieu / Confluence** : 14-18 €/m²/an HT (+10-15 % vs moyenne) - **Copropriétés haussmanniennes** : 15-22 €/m²/an HT selon prestations (vitres, escaliers) - **Cabinets médicaux** : 18-25 €/m²/an HT (protocole bionettoyage) - **Laboratoires biotech** : 25-50 €/m²/an HT (salles blanches, ISO) - **Hôtellerie** : tarification souvent à la chambre (8-15 €/chambre) Les prix lyonnais sont **10-15 % en dessous de Paris** mais **5-10 % au-dessus de Marseille ou Bordeaux**. La concurrence est intense mais les marges restent saines pour les structurées. ## Les 3 défis spécifiques aux dirigeants lyonnais ### Multiplicité des protocoles Bureau, cabinet médical, biotech, hôtellerie : un agent peut enchaîner plusieurs protocoles dans la même journée. Sans un système qui mémorise qui sait faire quoi, l'erreur arrive. ### Géographie étalée Vos clients sont entre Vaise, Part-Dieu, Confluence et la Croix-Rousse. La proximité géographique est un avantage, mais **sans optimisation des tournées, vous perdez du temps de transit** — et donc des heures facturables. ### Turnover agents Lyon n'échappe pas au turnover sectoriel (~35 % annuel). Le marché du travail est tendu, le recrutement coûte cher, et chaque départ vous fait perdre la mémoire de l'agent (spécialités, clients servis, formations). ## Comment se différencier à Lyon en 2026 **Trois leviers efficaces** d'après les sociétés qui gagnent des parts de marché : 1. **Spécialisation sur un protocole exigeant** : bionettoyage médical, salles blanches biotech, remise en état chantier. Marge supérieure, concurrence plus faible. 2. **Focus géographique** : maîtriser une zone (Croix-Rousse, Brotteaux, Confluence) plutôt que de courir toute la métropole. Réduit le transit, améliore la fidélisation. 3. **Différenciation par la preuve** : preuve de passage standardisée (QR + photos + signature) acceptée par les grands syndics lyonnais et exigée sur les appels d'offres publics. ## Quel logiciel utiliser pour piloter une société de nettoyage à Lyon ? [Proprely](/villes/lyon) est un cockpit métier conçu pour les TPE/PME B2B (3-50 agents). Il centralise planning multi-sites mobile-first, clients, agents avec leurs spécialités (vitrerie, bionettoyage, biotech), preuve de passage standardisée, devis et factures, marge par client en temps réel. Pour Lyon, deux fonctionnalités sont particulièrement utiles : - [Planning agents](/fonctionnalites/planning-nettoyage) adapté au transit Vaise / Part-Dieu / Confluence - [Preuve de passage](/fonctionnalites/preuve-passage-nettoyage) acceptée par les syndics gestionnaires lyonnais Gratuit pendant la bêta privée (30 places fondateurs, tarif privilégié à vie ensuite). [Candidater à la bêta](/beta) ou voir la [page Lyon dédiée](/villes/lyon) pour le détail. ## FAQ ### Quel est le prix marché du nettoyage de bureaux à Lyon en 2026 ? Le prix marché lyonnais se situe entre 12 et 18 €/m²/an HT sur contrat annuel, soit ~1-1,5 €/m²/mois. Variables : surface (>500 m² = -10 %), fréquence (5×/sem = +20 % vs 3×/sem), zone (Part-Dieu et Confluence = +10 %), horaires décalés (+30-60 %). ### Quels secteurs sont les plus porteurs pour une société de nettoyage à Lyon ? Quatre secteurs portent le marché lyonnais : (1) tertiaire Part-Dieu/Confluence (forte densité d'immeubles modernes), (2) pôle santé (HCL, Centre Léon Bérard, cabinets médicaux du 6e), (3) biotech/pharma Gerland (Sanofi, BioMérieux et leur écosystème), (4) hôtellerie de la presqu'île et bouchons lyonnais. ### Comment se démarquer face à la concurrence à Lyon ? Trois leviers efficaces : spécialisation sur un protocole exigeant (bionettoyage médical, salles blanches biotech), focus géographique (Croix-Rousse, Brotteaux, Confluence — moins saturé que la presqu'île), différenciation par la preuve de passage standardisée acceptée par les grands syndics lyonnais. ### Quelle est la convention collective applicable aux agents de nettoyage à Lyon ? La convention collective nationale de la propreté (IDCC 3043) s'applique sur tout le territoire français, donc à Lyon. Salaire minimum ASP 12,52 €/h brut en colonne A (avenant n°27), primes panier, transport et expérience à prévoir. Aucune spécificité départementale. ### Quels syndics gestionnaires sont actifs à Lyon ? Les principaux syndics nationaux (Foncia, Citya, Nexity, Loiselet & Daigremont) sont présents à Lyon, ainsi que des acteurs régionaux historiques (Sergic, Boré). Tous demandent désormais une preuve de passage standardisée (signature, photos, horodatage) pour les parties communes. ### Quel logiciel utiliser pour gérer une société de nettoyage à Lyon ? Pour une TPE/PME B2B lyonnaise (3-50 agents), Proprely est un cockpit unifié conçu spécifiquement pour le métier : planning multi-sites mobile-first adapté au transit Vaise/Part-Dieu/Confluence, preuve de passage acceptée syndics, marge par client en temps réel. Gratuit pendant la bêta privée. --- Pour un taux, une prime ou un classement IDCC 3043, **Légifrance et la FEP font foi**. Cette page est un cadrage dirigeant, pas un avis juridique ni un bulletin de paie.